長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられている、良好な住宅を「長期優良住宅」と呼びます。認定を受けるためには、「住宅の建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）」を作成し、申請を行う必要があります。
減額措置の対象となるのは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行日である平成21年6月4日から、令和8年3月31日までの間に新築された認定長期優良住宅です。
減額措置により、新築から5年度分（中高層耐火建築物は7年度分）の固定資産税額について、「1/2減額（120平方メートル分までを限度）」します。
減額措置を受けようとする場合には、新築工事が完了した日から翌年の1月31日までに「資産税課減免担当」への申告を行う必要があります。この場合の必要書類は下記の通りです。
劣化対策、耐震性、可変性（共同住宅・長屋のみ）、維持管理・更新の容易性、高齢者対策（共同住宅等のみ）、省エネルギー対策の6項目について、「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」（平成21年国土交通省告示第209号）を満たすことが必要です。
住宅の少なくとも1つの階の床面積（階段部分の面積を除く）が40㎡であり、一戸建ての住宅は「75㎡以上」、共同住宅等は「40㎡以上」という規模以上であることが求められます。
例えば、「当該建築中の地区整備計画の建築物に関する事項に適合していること」といったように、これから建築しようとしている住宅が、居住環境の維持や向上に配慮されたものであることが求められます（詳細の基準は船橋市ホームページをご確認ください）。
「建築基準法第39条第1項に規定する災害危険区域」「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第3条第1項に規定する急傾斜地崩壊危険区域」など、指定された区域にこれから建築する建物がないことが求められます（詳細の基準は船橋市ホームページをご確認ください。
建築時から将来を見据え、定期的な点検や補修などに関する計画を策定することが必要です。
船橋市における長期優良住宅の認定について紹介してきました。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、長期的に使用できる点が認められた住宅。減税が受けられるなどのメリットも得られるため、これから住まいを建てる場合には、長期優良住宅認定の取得も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
家づくりを検討する際、家族のライフスタイルや今後の生活に合わせた選択が重要です。注文住宅は、環境や安全性、家族それぞれのニーズに応じた設計ができるため、暮らしの質を高める大きなメリットがあります。特に船橋市のような利便性が高く自然豊かな地域では、家族全員が快適に過ごせる空間づくりが可能です。
今回は、建てたい家の種類に合わせておすすめ住宅会社3社を比較し、それぞれの強みと特徴を明らかにします。安全性と快適性、そして持続可能な住環境に対する取り組みがどのように展開されているのか、各社の特徴を詳しく見ていきましょう。
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