ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）はゼッチと読み、一言で表現すれば快適な省エネハウスです。高断熱、高性能の機能でエネルギーの消費を極力おさえ、使う場合は効率的に、さらにエネルギーを創るという年間一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指した家のことです。
上述したような広い意義でのZEHの定義を満たすことが要件とされていて、Nearly ZEHについては寒冷地、低日射地域などに限ります。またZEH Orientedについては、ZEH の定義に基づき、北側斜線制限の対象となる敷地面積が85m2未満の都市部狭小地に建築されるもの（平屋建を除く）に限られます。（詳細は環境省公式HPを参照）
ZEHの条件を満たした注文住宅といっても、住宅のタイプや地域・土地条件により細かな決まりごとがあります。詳細は担当の住宅メーカーや工務店に相談してみてください。
補助額の種類は大きく分けて、ZEHとそれより要件が求められるZEH+の2つがあります。
ZEH+は一件につき115万円で、蓄電システムにはkWh（キロワットアワー）につき3万円で、こちらは上限45万円もしくは補助対象経費の3分の1のいずれか低い額となっています。
ZEHは一件につき70万円で、蓄電システムにはkWh（キロワットアワー）につき3万円で、こちらは上限30万円もしくは補助対象経費の3分の1のいずれか低い額となっています。（詳細は環境省公式HPを参照）
ZEHの注文住宅建築については、要件を満たす建築が可能なビルダーを探さなければいけません。基本的には断熱性能の向上、省エネ設備の導入、創エネ設備の導入ができることが前提です。
また補助額の申請には、ビルダーやプランナー向けに一定数の補助枠が確保されているので、申請経験のあるビルダーにお願いするとスムーズに進行できるでしょう。
再生可能エネルギーとは、太陽光・風力・地熱・中小水力などの永続的に利用することができるエネルギー源を使用したものを意味します。その中でも住宅設備として使用されるのが太陽光発電です。
ZEHの家に必要な創エネの部分が、この太陽光発電設備によって供給されますので、消費したエネルギーと同等もしくはそれ以上のエネルギーを創ることができる設備が必要となります。屋根の上に太陽光発電パネルを設置して家庭内で消費するエネルギーを創り出し、余った分は買電することで収益を得ることも可能です。
ZEHの基準を満たして補助額を申請するためには細かな要件を一つずつ検討しなければなりませんが、環境や家計にやさしいだけでなく快適な暮らしを実現する設備と考えれば、大きなプラスとなります。分からないことは、ZEHハウスの建設を行なっているビルダーを探して相談してみるといいでしょう。
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